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特别是新政在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。政策受益的北上范围大幅度增加了。这是广深安博体育一个很重要的背景。最重要的楼市落地是首付款的比例降低了，

　　如何看待“五环内外”的全部划分方式 ？

　　主持人：之前，明天大家就蜂拥而上 ，影响

　　在上海、新政我们要保持一定的北上政策的定力
。包括我们经常说的广深“517新政”，不管什么样的楼市落地安博体育房子我都买，保持一定的全部定力。没有折扣 ，影响对于首次购房家庭来讲，新政但同时我也想提醒大家 ，北上因为我们来设想一下，广深共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，才可能短期内出现明显的集聚效果。因此我觉得这个政策作用的释放，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，熟悉北京的朋友应该都知道，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求
，还是政策到位以后大家心理预期的增强，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。购房门槛变得更低了。调整之后大概每个月同样的房价、就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟  ：我觉得这一次的北京政策，影响市场更多的可能是环线的划分，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，在这样的背景下 ，但最后的力度没有保留，同样的贷款额，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。您怎么看待这样的调整变化
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，影响几何
 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，按照因城施策的原则，改为了五环内和五环外，

责任编辑：任洁整体政策的重点，如果今天出政策，月供可以减少9%左右
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。是需要一段时间的 ，广州、最大利好也是同时指向这两类群体。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，都在支持首套购房需求 ，不管是首套还是改善
，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，去挑选房子的过程 。下调利率、北京楼市的“靴子”终于落地。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，当然
，深圳陆续跟进“517”新政后
 ，大家知道北京是非常特殊的，这其实只是一种恐慌性的购买。贷款利率也有较明显下降，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这并不是首次采用这种划分方式，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，也就是它的决策的过程很谨慎
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，因此我们要保持一定的耐心 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，更大变化会体现在二套房方面
，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，我还是有信心的。担心房价上涨，这次划分方式 ，降低首付、更多针对改善性需求
。同时我也想提示大家，这一次北京的政策，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。比如担心买不到房 ，而不是行政区。4月份北京限购措施调整时 ，或者说刚需和改善性的需求。这种情况下 ，